夫妻房产更名需要什么手续

夫妻房产更名需要什么手续

日常生活中,许多夫妻因为各种各样的原因不得不把手中的房子更名了。但是,如果你对更名的流程一无所知的话,就会引起一系列的麻烦。那么，夫妻房产更名需要什么手续呢？夫妻房产过户需要什么材料呢？下面我们就一起来探索答案吧！

一、夫妻房产更名需要什么手续？

1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户

首先要去民政局办理离婚手续，然后拿着离婚证书以及离婚后的财产分割协议去房管局办理过户的手续。

2、夫妻房子过户手续之房产证更名

夫妻房产证更名的前提是已经取得了房屋产权证，接着只要双方去房管局填写《房屋权登记申请书》，最后拿着相关的材料就可以办理了。

二、夫妻房产过户需要什么材料？

1、结婚证复印件、房产证、夫妻双方共有房屋的协议、登记表复印件、屋权证附图、夫妻双方的身份证复印件、房改房提供原购房契约复印件等等。

2、如果是房改房，就需要提供原售房单位的证明，且要写明更名的原因。如果是经济适用房或者商品房，也要写明变更的原因。此外，办理夫妻房产变更手续的时候只需要缴纳五元印花税，其他是不需要缴纳的。但是这个只针对夫妻关系存在期间的房子过户。

3、夫妻婚姻关系存在期间，不管是约定一方的婚前财产归另一方，还是双方婚内财产归另一方的，都是属于房产的赠与，都要办理了赠与公证书后再办理房产过户手续。

编辑总结：上文给大家介绍了夫妻房产更名需要什么手续以及夫妻房产过户需要什么材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！