期房和现房的首付区别有哪些

期房和现房的首付区别有哪些

期房和现房的首付区别有哪些？相信这是很多购房者在买房的时候都会出现这样的疑问。不过别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下期房和现房的的相关知识。

期房和现房的首付区别

期房和现房没有区别，都是直接交首付，签合同。如果您资金充裕，可以选择全款购买。买房有三种付款方式：1.全额付款：即在双方签订售房合同后一定时间内交付房价的95%，剩下5%在交房时还清；2.分期付款：一般是在付清首付款后随着项目的工程进度付款，交房后还清全部房款；3.银行按揭：其付款方式是逐月向银行付款。

购买期房的法律风险有哪些

购买期房，必须跟开发商签署预售合同，这样自身的利益才能得到保障。在签订合同时，要把相关事项写在合同之内。但是购买期房也是有一定风险的，大家在购买过程中应小心谨慎：

(1)根据图纸买房。首先大家看到的基本是平面图，而不是实物图，然而部分开发商将户型平面图做的简单，使得房屋面积、户型以及装修情况等难以准确判断；而楼盘的效果图则修饰得过分精美，从而误导了费者。直到交房后才发现与开发商宣传的差距很大，从而造成不必要的损失。

(2)对于开发商的情况难以把握。大部分开发商由于在建中资金不足，所以不得不停工；或者是因技术实力不足，造成质量下降，这些都会给购房者造成巨大的损失。

(3)市场行情和价格难以预测。购房者与开发商签署合同后，因市场的作用，房价难免会发生一定的波动。如果房价上涨，则购房者受益;反之，购房者会遭到很大的经济损失。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对期房和现房的首付区别以及购买期房的法律风险也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。