卖房过户需要什么手续

卖房过户需要什么手续

随着房地产不断的崛起，如今买卖房子在大家的生活中是非常多见的，但是却有很多人却不清楚，卖掉房子之后是需要过户的,那么，下面小编就来结束下卖房过户需要什么手续，以供大家参考！

卖房过户需要什么手续

卖房过户的手续：1、买家对房屋产权及成交价格认同；卖家对成交价格、支付款项的方式赞同，双方签署购房合同，并公证；2、买卖双方携带所有材料到房管局申请办理过户登记，等待审核；3、得到房管局的批准之后就能缴纳税费了，之后获取交纳的证明；4、带上有关资料前往房管局，这次就可以取得到房产证了。

二、房屋过户手续的类型

1、继承房屋过户手续

父母去世以后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，可是要合法继承，还必须要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续重点有3个环节：最初，继承人筹备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证与自己的身份证件;其次到房管局申请办理房产过户；最后交纳有关税费，税费缴纳结束之后便能够办理房产过户了。

2、赠与房产过户手续

赠与房产能够是亲属之间的赠与，也能是陌生人之间的赠与，但是赠与房产也是必须依法办理房产过户的，否则就是无效的。

赠与房产过户手续重点有下述几个环节：两方签署赠与书并实行公证；两方携带有关资料以及身份证明到房管局实行登记；交纳税费，到房管局办理过户手续。

总结：以上就是小编介绍的卖房过户需要什么手续的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。