个人卖房交哪些税

个人卖房交哪些税

随着人们生活水平的提高，不少人趁着手头上有钱，往往会考虑换新房，感受新鲜的居住感。这时会将之前的房屋出售出去，那个人卖房交什么税呢?很多卖方都不太了解，接着我们就一起来看看吧!

1. 增值税

如果准备出售的房屋，实际取得产权的时间未满两年话，则按房款的五个百分点来收取。但若不动产权超过两年，可免去这项税费，但需要注意的是，即使税率相同的话，但各地的计算方法也略有差异。

2. 个人所得税

目前个人所得税可按以下两种方式来计算，一、如果能出具购房发票，也就是证明房款金额，则按卖房所得金额的两成来征收这部分税费;二、若无法提供当时购房的房款证明，则按现有房屋成交价的一个百分点来收取。但如果房屋取得产权已过五年，属于首套住房的话，无需缴纳这部分税费。

另外如果是卖独栋的自建房，并在一年内再次购房的人士，则按现有出售的房屋来缴纳相应的个税。并以保证金的形式来进行，再按相关的政策规定，来退还金额。

同时卖房还涉及一些费用的缴纳，像房产办理，必然会涉及到手续费和登记费等，但这些费用加起来往往不超过两百元。其中登记费按每套80元来收取，证件每本为10元，权证印花税每本按5元来收取。

其实这些税费，我们平时接触不多，只有在涉及房产买卖的时候，才会去了解下。因此购房者可以提前去咨询好，以免到时，手忙脚乱。不过在办理时，房产工作人员都会给一张纳税清单，买卖双方只需按照上面的税费来进行缴纳就可以了，一般不存在欺骗性。

希望以上回答，对您有所帮助。