没有宅基证的怎么处理

没有宅基证的怎么处理

提起宅基证许多人都不知道宅基证是什么，也不了解宅基证的重要性，认为可有可无，造成现在有不少农村房子未办理宅基证，那么没有宅基证的房子怎么处理呢?农村宅基证与房产证有什么区别呢?下面就跟大家详细介绍一下。

一、没有宅基证的怎么处理

农村建房之前应先办理宅基地使用证，也就是宅基证，如果未取得宅基证就建房，所建的房屋属于违章建筑，按照相关法规是要罚款的，甚至可以强拆违章建筑，如果房屋符合当地的行政规划，户主可以依法申请补办宅基证。

二、农村宅基地证与房产证有什么区别

1、宅基地其实就是房屋的小产权证，不受国家相关政策的保护，而房产证能够证明户主的房产权，是受国家法律保护的。

2、集体土地证其实就是人们常说的宅基地证，该证只有具备建房资格的农民才能拥有，而房产证包含了房屋的产权证与共有证在内，用于证明房屋产权的归属，是由不动产登记机关发放的房产书面证明。

3、而宅基证只是允许建房的证明，但在建房之前还要向相关部门提出申请，经相关部门批准后方可拿到准建证，然后当事人凭着宅基地证与准建证方可办理房产证。只拥有宅基证的房屋无法进行买卖，也无法办理过户手续，而拥有房产证的房屋可以进行买卖，自然也可以办理过户手续。

总结：关于没有宅基证的怎么处理的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家看了以上内容，已经对宅基证有了更深的了解。最后提醒大家，在建造房子之前了解相关法规是很有必要的，一旦建造出违章住房，不仅要罚款还要面临强拆的风险，反而得不偿失。