两户一个宅基地怎么办

两户一个宅基地怎么办

如今，宅基地主要是存在于农村，在城市中已经非常少见了，而一个宅基地出现两户是非常正常的事情。那么两户一个宅基地怎么办，以及宅基地和房产证有什么区别，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、两户一个宅基地怎么办

如果说两户之间不存在任何的矛盾纠纷，就可以让它继续存在，不必要做任何处理;但是若是想要进行分户的话，那么可以先对宅基地进行价值的评估，然后由双方协商决定，若是得了宅基地的一户，就需给另外一户同等价值的经济补偿。

二、宅基地和房产证有什么区别

1、村民若是想要合法的享有农村房屋和土地的使用权限的话，就需要有宅基地使用证，这个是允许村民在内部的成员中进行转让，但是对于非集体的人员是不可以转让的。而且在农村的宅基地上是可以建造自己的房子的，不过需要得到相关部门的批准，后续才能方便办理房产证。

2、在宅基地上建造了房子之后，是可以前往当地的房管局办理房产证的。不过要注意宅基地是受到限制的，而且房子和宅基地是必须连接在一起的，因此在宅基地上建造房子的房产证是不能够上市交易、抵押的。

3、若是要办理宅基地的使用证，申请者需要满足两个条件：一是，属于农村户口且生活都是在当地;二是，家庭成员中没人有宅基地使用证。符合条件的申请者，就可以带上必要的材料，前往派出所进行登记了。

关于两户一个宅基地怎么办，以及宅基地和房产证有啥区别，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?两户一个宅基地在农村是非常普遍的，若是没有纠纷，就没必须进行处理，继续使用就可以了。