期房可以买卖吗

期房可以买卖吗

房子作为一种大额商品而且非常热卖，所以被人们炒得沸沸扬扬，高峰时候几乎就是一天一个价。作为期房性质的房子，是否也能够进行交易买卖呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、 期房可以买卖吗

期房是可以进行买卖交易的，操作方式有两种。第一种是期房交易的双方签订协议，买房人拥有期房的主导权益，等卖方领到房产证以后再和买方办理过户手续。第二种是买卖双方和开发商进行协商，由买方直接顶替卖方的位置，办理房产合约更名手续。

二、 期房“买卖”注意事项

1、买方要注意预防风险

办理买卖预约公证手续，这样既使是卖方出现违约现象，有了公证就能够维护自己的合法利益。同时为了防止卖方进行“一房二卖”操作，买方可以要求卖方将与开发商签订的购房合同、购房发票原件等等相关购房材料交由中介公司或者律师事务所来进行保管。

2、卖方要注意：期房买卖只有两种方式

第一种方式是买卖双方直接到房产售楼部办理房产更名手续，买方直接和开发商签订预售商品房买卖合同，卖方完全退出这宗房产交易，由买方取代原先卖方在开发商眼中的地位。第二种方式是买卖双方直接签订房屋买卖合同，实际上也是债权转让合同，等待期房交付以后，各方面条件成熟以后再办理过户手续。

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