不动产证怎么办理

不动产证怎么办理

相信对于不动产证大家应该都有所了解，可以说它是房产证和土地证的结合体，有了不动产证以后就可以省去一部分繁琐的办公流程。对于购房者来说两个本子变成了一个本子也是方便多，今天我们来了解不动产证怎么办理。

不动产证怎么办理

不动产证要经过以下步骤办理：

第一步：开发商在交房后将房屋产权送到房管相关部分

初始登记的时间通常要在60天内，房管相关部门收到资料会做初始登记，基本在交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了。

第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》

待初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》之后还需由开发商签字。

第三步：取映射图(表)

取映射图也就是测绘表，这个表格可以向开发商申请，这一步也是相当重要的，，是确定房屋面积的重要依据，会出现房产证。

第四步：缴纳契税、维修基金等费用

公共维修基金正常是由物业所在地的区代理机构收取，对于缴纳费用的发票一定尧保管好。

第五步：为领证准备材料

将购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等备齐，这些是领取证书需要要的材料。

第六步：在规定的时间内领取不动产权证

以上流程办理好后，就可以在规定的时间内，携带相关办证资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书。

编辑总结：以上就总结了怎么办理不动产证完整步骤，通常购房者是可以通过直接委托开发商办理的，只要准备好所需材料即可。整个办证流程就结束只等14个工作日就能拿到证了。