卖房过户费需要多少

卖房过户费需要多少

房产过户简单来说，就是把房子过户给另一个人，这套房子就不属于你自己，过户时会产生一定的费用。那么，下面小编为大家分享卖房过户费需要多少，以及卖房过户注意事项有哪些?

一、卖房过户费需要多少

卖房过户费如下：

1、契税：房款的1.5%。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费用和取证费用一般在200元左右。

6、营业税：全额的5.5%。

7、个人所得税：房产交易的盈利部分的20%或者是房款的1%。

8、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费。

二、卖房过户注意事项有哪些

1、核实房屋情况

了解房屋的真实情况，比如：房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等。要注意每个细节，观察房屋存在的瑕疵是否能接受，了解房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情况。

2、约定交易流程

明确合同付款方式和时间，尽量把房屋价款的支付放在产权过户之后，这样可以降低风险，按合同规定交易过户，如果房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。

3、约定违约责任

与卖方明确违约责任，是双方诚信履行合同的保障。如果在中介购买房子，推荐让卖方委托中介代收定金，避免发生纠纷时，缺乏主动。

4、其它事项

核实公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，落实过户等相关手续，避免对以后生活产生影响。

文章总结：以上就是小编为大家分享的卖房过户费需要多少，以及卖房过户注意事项有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购房者提前了解过户费用，避免一些陷阱，少一些损失。