房屋赠与过户费用是多少

房屋赠与过户费用是多少

现在，越来越多的中老年人都通过房产赠与的方式将房产过户给下一代，当然房产赠与是需要交费的。那么房屋赠与过户费用是多少呢？下面我们随小编一起来看看吧！

房屋赠与过户费用是多少

1、营业税：个人将不动产赠送其他单位或个人，需要缴纳营业税，营业税税率是5%；2、附加税：附加税是按营业税一定比例来缴纳的，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)；3、契税：赠与房产人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳；4、印花税：印花税需要全额缴纳，按照0.05%的比例缴纳。

房屋赠与过户手续有哪些

1、签署确认书

首先，与父母一起到房管局签署确认书，需要带齐产权证或购买合同等资料，房产赠与人同受赠人无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿。需要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人出具的赠与书也具有法律效力。

2、评估

签署确认书之后，再进行评估，评估费是该物业评估价的5‰，每宗至少要收取1000元。

3、办理赠与公证

再办理赠与公证，赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费

缴纳相关税费，拿着房屋所有权证、赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如：契税、营业税、个人所得税等。

5、办理过户手续

房产所有权的转让，经依法登记发生法律效力，所以需要携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

6、出新房产证

手续都办好之后，就可以领取新的房产证，如果赠与人和受赠人是直系亲属、姻亲的话，可以免契税。

小编总结：以上是关于房屋赠与过户费用是多少的内容，相信大家都明白了吧！房屋赠与过户需要缴纳很多费用，大家可以提前了解些。