写字楼费用

写字楼费用

很多学生毕业之后选择自己创业，但是他们对写字楼的租赁知识并不太了解，就比如写字楼租赁费用有哪些，还有写字楼出租需要交哪些税费等，那么，下面让小编为大家一一解答。

一、写字楼费用

1、物业管理费：如果物业费用在二十元以下的写字楼都没有空调配置的，或者空调费用另外算;如果物业费在二十元以上的写字楼都包括空调费用，但是只有工作日才开空调，如果周末需要开空调的话，要另外收取相应费用。物业管理费包括了卫生打扫、维修、公共水电等。

2、停车费：计算停车费的方式有三种，第一种是按照一天计算停车费;第二种是按月计算停车费;第三种是按工作日计算停车费用，需要强调的就是地下和地上停车费用不同。

3、电费、网费：在租赁写字楼时，要问清楚物业电费一度多少钱。网络费用包括电信、联通、移动三种，物业一般只收取一个管道的占用费。

4、装修费用：租赁写字楼时，除了装修费用之外，整栋楼装修时，会根据装修情况有一项消费费用，创业者要特别的注意。

二、写字楼出租要交哪些税

1、房产税：房产税是由出租房按照一年租金的百分之十二进行缴纳。

2、营业税：缴纳房租的百分之五。

3、城市建设维护税：纳税人所在地是市区的话，税率为百分之七;如果是县城或者是镇，税率为百分之五;如果不是市区，县城或者是镇税率为百分之一。

4、费附加：营业税为百分之三。

5、印花税：印花税为租赁金额的千分之一贴花。

6、个人所得税：月租金低于四千元以下，扣除八百元之后，应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金高于四千元，扣除百分之二十，应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

文章总结：以上就是关于写字楼费用，以及写字楼出租要交哪些税的相关内容，希望能给到大家有所帮助。写字楼租赁费用包括了管理费、停车费、电费、网费等;写字楼出租需要缴纳房产税、营业税、城市建设维护税、费附加、印花税、个人所得税。