写字楼契税怎么算

写字楼契税怎么算

交税的过程总是复杂繁琐的，许多的购房者在这个方面跑了很多次都没弄明白。那么下面小编就以写字楼为例，给大家说说写字楼契税怎么算？以及写字楼契税缴纳标准是什么？希望能够帮助到大家！

一、写字楼契税怎么算

契税是指产权发生转移变动的不动产为征收税费对象，向产权受让方征收的一种财产税。应缴契税的范围有：交换和赠与、房屋交换、房屋赠与、土地使用权出售等，同样，一旦写字楼的产权发生变动，那么也应该缴纳契税。

契税计算方法：契税税额=房屋成交价格×契税税率。

一般契税税率是3%，但还是需要根据情况而定，房产可能会存在契税减免的情况。

二、写字楼契税缴纳标准是什么

1、购置写字楼和商业性房产(包括商铺、商务、三套以上住宅、非住宅)，都应按全额征收契税，通常契税税率是在3%。

2、购买首套住宅：住宅面积小于等于90㎡时，契税税率均为百分之一;住宅面积大于90㎡时，契税税率在原有的基础上降低一半，即契税税率均为百分之一点五。

3、购买第二套住宅：住宅面积小于等于90㎡时，契税税率均为百分之一;住宅面积大于90㎡时，契税税率均为百分之二。

4、购买第三套住宅：无论是新房还是二手房，不论面积大小，契税税率均为百分之三，没有减免现象。

编辑总结：关于写字楼契税怎么算以及写字楼契税缴纳标准是什么，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。