公寓能贷款吗

公寓能贷款吗

目前公寓已经成为了最为广泛的投资方式之一，其具有经济实用的特点，受到很多都市白领的喜爱。那么公寓可以贷款吗？贷款有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

一、 公寓能贷款吗

1、公寓是可以贷款的，公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短，一般是不能超过10年。此外，公寓不能办理公积金贷款。

2、公寓贷款需要提供购房者及其配偶的身份证明，户口本，贷款者工作证明、收入证明，个人征信报告，婚姻状况证明等材料，带好相关材料去银行填写贷款申请，银行会进行审核和审批。一般15天左右就可以审批通过，贷款就能批准。

二、 公寓贷款有哪些注意事项

1、申请贷款要量力而行，适可而止。有些人觉得贷款贷的额度越高越好，你要明白贷款都是需要支付利息的，你贷的额度越高，贷款期限越长，那么支付的贷款利息也就越多。所以贷款要根据自己的偿还能力来衡量。此外，办理公寓贷款的时候材料一定要提前准备齐全，以免到时候东奔西跑浪费时间。

2、办理公寓贷款提交的材料必须是真实有效的。如果向银行提交虚假材料，情况轻微的影响审核，不能放款;情节严重的不能贷款，造成逾期办理按揭贷款，开发商有可能根据相关规定，要求你支付违约金。

文章总结：公寓不限购、不限贷，因此是可以贷款的。不过公寓不能办理公积金贷款，贷款利率也比普通住宅贷款利率更高，并且需要支付百分之五十的首付款。此外公寓的贷款年限比较短，一般不能超过十年。在办理公寓贷款的时候要注意材料真实齐全。