房产过户需要几天

房产过户需要几天

随着房价的持续上涨，目前房地产交易市场火爆，许多人都会选择那些交通位置相对不错的二手房，在二房屋交易时，房产过户是比不可少的一个流程。那么房产过户需要几天呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房产过户需要几天

办理好房产过户申请后，通常要过户申请日起30个工作日内才能拿到房产证。因为根据我国法律规定，不动产登记机构需要从受理登记申请自日的30个工作日内办理相关登记手续，法律另有规定的除外。由于不同地方的手续程序不同，所需时间也会存在一定差异，如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天的。

房屋过户需要缴纳哪些费用

1、契税

购买首套房屋且房屋面积在90平米以下的，需按照购房款的1%缴纳，房屋面积在90到144平方米的需缴纳购房款的1.5%，房屋面积在144平方米以上或者非普通住宅需按购房款的1%缴纳。

2、营业税

房屋产权证取得满两年的免征，未满两年的按房价5.55%缴纳。

3、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、个人所得税

房屋产权这个满5年且为卖方唯一住宅，免征个税。未超过五年房屋按照房价的1%或者按照(房屋原值—房屋现值)*差额20%缴纳。

5、房屋交易手续费

按照房屋建筑面积6元/㎡缴纳。

6、房屋产权登记费

房屋产权登记费用为普通住宅80元/套，如需增加共有产权人的房产证需另加10元/本。

7、房屋评估费用

通常按评估额0.5%缴纳。

以上就是关于房产过户需要几天的相关介绍，希望能够给大家在办理房产过户的时候提供些帮助，让大家能尽快的拿到属于自己的房产证。