签买房合同注意事项有哪些

签买房合同注意事项有哪些

大家在签订买房合同之前，一定要仔细的查看合同中的条款才行。因为购房合同是自己和开发商在房产交易中至关重要的凭证，并且也是维护自己权益的重要依据，所以不容马虎。那么，签买房合同注意事项有哪些呢？买房有什么猫腻呢？下面我们就一起来探索答案吧！

一、签买房合同注意事项有哪些？

1、注意查证

当你在签署购房合同的时候，一定要仔细的查看里面的内容，同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内，其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。

2、明确面积误差处理

根据中国的房地产权属登记制度规定：房子的面积主要是以产权登记机关实际的面积为准，并且只有这个面积才具有一定的法律效力。所以，在签署购房合同的时候，大家一定要确认合同中确认的面积到底是卖方的暂测面积，还是房地产产权登记机关测量好的实际面积。

3、明确付款方式

对于购房合同中那些不合理，或者是缺少依据的收费，购房者是有权拒付的。因此，在购房合同中一定要明确房子的交付时间以及付款方式。

二、买房有什么猫腻？

1、手续不全

日常生活中，其实很多开发商都会在没有预售证的情况下将房子拿出来卖，但这样的做法是不合法的。一般开发商会用各种优惠条件来诱惑你，但需要注意的是开发商手续不全的房子存在着很大的风险。

2、模糊交房日期

很多开发商因为无法保障确切的交房日期，所以在购房合同中就会特意模糊交房的日期，但是对于购房者来说这是一个非常大的欺骗，所以大家一定要与开发商确定一个明确的交房日期，并且写在购房合同上。

编辑总结：上文给大家介绍了签买房合同注意事项有哪些以及买房有什么猫腻的相关内容，希望能够给到大家一些帮助哦！