收楼注意事项有哪些

收楼注意事项有哪些

买房是人生中的一件大事，对于首次购房者来说，对买房知识并不是很了解。为了避免一些纠纷的发生，需要注意的地方还很多。那么，下面小编为大家分享收楼注意事项有哪些，以及收楼流程。

一、收楼注意事项有哪些

收楼注意事项如下：

1、收房注意房款约定：商品房是房款结清才交房，如果约定时间没结清，会延迟交房。

2、物业费不能乱：在合同中约定好物业管理费，避免物业乱收费。

3、缴纳契税签协议：按揭购房者缴纳契税、交易手续费等费用，否则不给办理入住手续。

4、先验房再办理手续：验房发现问题写在验房单上，要求开发商解决。

二、收楼流程

1、接收收楼通知书

开发商会以邮寄的方式把收楼通知书寄送到业主家，收楼通知书内容包含了：收楼地点、时间、所需要的材料、缴纳的费用等。业主收到通知书后，准备好相关材料和费用，如果有疑问的话，及时联系开发商。

2、到场登记，办理缴纳手续等费用

在规定日期和时间去收楼现场，然后现在有工作人员带领你，你把材料和缴纳费用给工作人员，费用包含了：尾款、物业费、维修基金、装修保证金等。如果开发商没有提供相关证件，业主可以先核实开发商销售资格。

3、验房

在工作人员的带领下，到现场去验房，对房屋进行认真检验，质量有问题，可以咨询工作人员，双方协调修补，然后另外约时间，重新进行验房，验房结束之后，看签验收单，并填写交接表。

4、接受钥匙

验房结束之后，如果没有异议，工作人员把钥匙交给业主，业主就可以办理装修手续。

文章总结：以上就是小编为大家分享的收楼注意事项有哪些，以及收楼流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。准备买房的朋友们可以提前了解相关知识，让你顺利的买到房子，避免一些不必要的损失。