个人签订二手房买卖合同注意事项有哪些

个人签订二手房买卖合同注意事项有哪些

由于新房房价不断上涨，所以很多人选择购买二手房，购买二手房的时候，还需要签订二手房买卖合同，那么个人签订二手房买卖合同注意事项有哪些呢？下面和小编一起来看看相关的内容介绍。

个人签订二手房买卖合同注意事项有哪些

1、要注意权属条款。

主要是要审查被买卖的房屋的权属状况，比如是否有共有人或者是房屋是否有抵押等权利限制。

2、注意价格与佣金条款。

如果二手房买卖是通过中介公司的话，那么就需要明确委托价格、服务内容、佣金数额。审查的内容具体包括：卖房人的委托价和购买价格是否一致；中介公司收取的佣金数额不可以超过国家规定的上限比例。

3、注意房款支付条款。

二手房买卖一般无法实现“一手交钱，一手交房”，所以买卖双方签订合同的时候要对付款方式进行审查。一般情况下，付款应该和买卖双方的交易步骤相衔接的。除了付定金以外，买房款一般分为3笔来付清，那就是签约时候的房屋首付款，还有就是拿到交易过户受理单的时候要付一笔，最后就是产证出来及交房后付房屋尾款。另外买卖双方还可以通过第三方，比如中介公司、银行、律师事务所等进行买房款监管。

4、注意交房条款。

主要是应该对有关交房条款方面的审查，具体包括：交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括：买房人付清买房款，卖房人迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，买卖双方的维修基金结清。至于交房标志，一般是将交钥匙作为二手房买卖的交房标志，这样也更符合实际情况。

买卖二手房的时候，签合同是很有必要的，以上是关于个人签订二手房买卖合同注意事项有哪些的相关内容介绍，希望大家仔细的看看，因为二手房买卖不签订合同的话，将来出现纠纷会更加难以解决。