没首付怎么买房

没首付怎么买房

虽然房价在不断的上涨，但是买房的人依旧没有降低，房源一样非常紧张。而买房需要的首付款也不是一笔小数目，没首付怎么买房，以及买房需要多少首付，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、没首付怎么买房

若是没有足够的首付款，最实际的一个方法，就是跟自己的亲朋好友借钱，但是如今借钱是比较困难的，即使是再好的朋友。此外，还可以通过分期付款买房，即买房时先支付部分的金额获得房子的使用权，剩下的房款在逐步还清。

二、买房需要多少首付

1、新房

使用商业贷款购买新房，这样贷款的最高金额可以达到房子总价的80%，即只需要支付房子总价的20%作为首付款。

例，一栋价值200万元的房子的，再扣除掉各项税费之后，需要支付20%的房款作为首付，即40万元;如果是采用了公积金贷款，那么可以贷款的金额是120万元，这时需要支付的首付金额等于200万元减去120万元。

2、二手房

购买二手房和购买新房有着明显的区别，购买新房使用的房子的实际价值，而二手房则是房子的评估价，一般情况，评估价只有成交价的80%~90%左右，二手房的首付在房子总额的40%左右。

例，通过专业公司对二手房价值200万元，且评估价是占90%的话，那么购买该而二手房，需要支付56万元的首付款，贷款金额为144万元;若是使用公积金贷款的话，可以贷款120万元，这样需要支付的首付款等于180万元减去120万元。

关于没首付怎么买房，以及买房需要多少首付，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是没有足够的首付款买房，那么可以向自己的亲朋好友寻求帮助，或是通过分期付款进行买房哦。