怎么退购房定金

怎么退购房定金

为了满足住房需求，很多人会购房，当我们选定好房屋的时候，往往会交纳一定的购房定金。但由于一些原因，购房者可能会想退定金，那怎么退购房定金呢?不少人不免疑惑起来，接着我们就一起来看看吧!

必须提供相应的购房认购书，来证明和开发商因内容条款问题而造成意见不统一，当然也可以提供双方的沟通录音，来退购房定金。如果选定的楼盘，不具备预售资格的话，且开发商不同意退定金，可以通过法律途径来申请定金的退购，但需要提供相应的证据，如果双方有签订补充协议的话，可以直接提供，从而达到退还定金的目的。

同时如果开发商通过一些方式，让购房者交纳一定定金，作为房屋买卖合同的保证金，由于双方问题，无法归责的话，导致商品房合同签订不了，开发商有义务将所交纳的定金退还给购房者。另外在法律角度上，定金的缴纳，往往是预付款的性质，处于不当得利的时候，因按相关法律来执行。同时在退定金的方面，法律目前已有明确的规定，对购房者具有一定保护作用。所以在签署协议的时候，购房者最好定制几条对自身有利的条例，让定金的退购权利得以保障。

最后我们在购买房屋，有中意的户型时，最好先不用和开发商签署房屋的认购书，一旦签订好后，就意味着需要交纳定金。由于定金，并不是商品房买卖中必备的一道环节，因此只需买卖双方达成一致意见后，就可以直接签署房屋买卖合同。当购房者由于一些因素不想购房时，也可全身而退，无需担心定金的退购问题。

希望以上回答，对您有所帮助。