买房如何退定金

买房如何退定金

大家在购买房子时，通常需要先缴纳一定的购房定金，然后才签订购房合同。不少消费者因为合同达不成一致，开发商存在误导消费者等原因不想购买房子，想要开发商退还定金。那么买房如何退定金呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、首先我们需要看认购协议写是不是订金。如果是订金，通常情况是可以退的。因为订金只是承担着预付款的性质，并没有担保性质。其次还要看看合同中有没有约定什么情况下，如果有并且符合购房者退定金的情况，比如说合同无法达成一致，导致不能签合同等。购房者可以和开发商协商要求，开发商退定金。

2、如果认购协议上写的是定金，那么我们可以查看一下开发商有没有存在过错。比如说开发商不具备销售资格，没有取得预售证。根据我国相关法律规定，开发商没有取得预售许可证，是不能够销售房屋，也不可以收取定金类的房款。如果开发商没有取得预售证就销售房屋，我们可先和开发商协商，协商不成可直接向法院起诉讼，要求开发商返还定金。

3、如果是因为开发商存在虚假销售等行为，比如说开发商在销售过程中承若小区附近政府将规划建设学校、公园等等，但实际上并不存在的。开发商侵害了消费者的知情权，根据消费者权益保护法、合同法等相关规定，开发商应该归还定金。如果购房者和开发商协商不成，可以向消费者协会、房管部门投诉，也可向媒体投诉，借助媒体等部门的力量要回定金。

小编总结：关于买房如何退定金，小编就介绍到这里了。如果大家想要开发商退还购房定金，可以先收集有利于自己的证据，然后和开发商协商，协商不成可以寻求消费者协会、媒体、法院等机构的帮助。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。