购房定金能否退

购房定金能否退

买房子对于第一次买房的人，相对来说是更没有经验，所以很多在选择房子的时候就会特别小心，会考虑得比较全面一些，有的人看到喜欢的人就会交一些定金。下面小编就来给大家介绍一下购房定金能否退。

但是这种也是根据了相关了法规和保证法、民法合同法，要知道我们在买房时交的“购买押金”实际上就是履行合同或签订合同的一种保证形式。那么我们这边根据上述法律规定，这个定金是可以退回，但是还是要根据以下情况来定：

1、比如说像开发商没有出售商品房的资格，这个时候你不想买房了，就可以可以退还定金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定：比如说是不符合商品房的销售条件，这种情况下开发商也是不能出售商品房，这种情况下也是不能够收取任何预订性质。因此，如果商品房不符合这些销售条件，而且这种时候购房者已经支付了房屋“押金”，那么无论双方是否同意“押金”退款，开发商都是应该无条件退还押金给买方。

2、如果您不想买房，而且发现了这个开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时没有办法进行协商合同条款，如果是这种情况下，开发商也是要需要将定金退回给购房者。

3、根据《高级人民法院关于解释商品房销售合同纠纷适用法律的解释》第4条的规定，这种情况下不是因当事人的理由，而且有可能是造成商品房销售合同未能得出结论，这种情况下卖方也是应该应退还押金。例如，由于不可抗力，买家买不起房子，这种也是可以要求退款。

总结：关于购房定金能否退相关内容就介绍到这，以上已经说得很明白，只要达到这些条件就可以进行申请的。希望以上介绍对大家有所帮助。