购房定金注意事项有哪些

购房定金注意事项有哪些

买房时我们知道都是会牵涉到交购房定金的问题，相信很多人对于定金要交多少都不清楚，所以在买房前这些一定要弄清楚来。下面小编就来给大家介绍一下购房定金注意事项有哪些相关内容就介绍到。

1、定金条款这种并不具有强制性，它只是一种指导性的，所以说消费者也是可以依法自主来进行决定是否订立定金条款;而且还要在定金条款中一定还要注明不履行合同的具体情况;虽然这种已经订立了定金条款，那么消费者在交付的定金的时候，合同才能生效;要分清定金和预付款这两种的区别，要知道像预付款它是预先支付，但预付款它是不能够适用定金的罚则。

2、要知道有一些开发商它们利用了购房者缺乏相应知识和经验，就有可能会在某些条款内容上设下陷阱，这样就有可能会让消费者违约。定金和订金可以说在法律上性质是完全不同的。依据担保法的规定，当事人也是可以约定一方来向可对方给付定金作为债权的担保。

3、债务人履行债务后，那么它定金就可以抵作价款或者收回。如果是付定金的一方不履行约定债务的，这种情况下也是没有权力要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，这个情况下应当双倍返还定金。

4、我们知道在实践中，开发商与购房者之间他们其实都是会通过签订认购、订购、预订合同这些方式来向购房者收受定金，这种也是作为了订立《商品房买卖合同》的担保。

5、如果是因为当事人一方的原因没有办法订《商品房买卖合同》，那么这种情况下就要按照了法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，这个时候开发商也是没有权力返还定金，开发商不订立合同的，这种情况下应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，这样也是会导致了商品房买卖合同未能订立的，开发商这个时候就应该将定金返还购房者。

总结：关于购房定金注意事项有哪些相关内容就介绍到这，以上说到几点都是购房时定金要注意的事项，交定金的时候一定不能马虎。希望以上介绍对大家有所帮助。