月供的房子可以贷款吗

月供的房子可以贷款吗

月供的房子也就是我们使用贷款购买的房子，还在还贷款的期间。在这个时候如果想要把房子拿去抵押贷款的话，是需要很多的程序才能够完成的。那么，月供的房子可以贷款吗？月供的房子如何办理贷款呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、月供的房子可以贷款吗

1、 月供的房子可以贷款，月供房子贷款就相当于房屋二次抵押贷款。

2、 但并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，需要满足两个基本要求。一是房子必须要是现房，并且具有比较大的市场发展前途。二是房子的房龄需要在二十年以内。

二、月供的房子如何办理贷款

1、 目前来看办理房屋二次抵押贷款的方式有两种。一种是直接在原来的贷款银行办理业务，但是必须要超过足额偿还贷款本息的一定期限，并且征信记录要良好。

2、 另一种方式则是找一个正规的担保公司，来垫资结清欠的贷款，然后办理解除抵押的手续，再用这个房子来作为抵押办理贷款。

3、 房子贷款虽然没有还清也还可以再次抵押，但是这个情况额度都不会太高。一般是房屋的价值*抵押率-原来贷款的本金余额。

4、 房屋的价值是以房屋原本购买的价格，和二次抵押的时候评估的价格相比较，然后取两者之中的低者。如果贷款人是拿住房来作为你抵押，那么抵押率不超过百分之七十。如果是以商业用房来作为抵押，抵押率不超过百分之五十。

编辑总结：关于月供的房子可以贷款吗？月供的房子如何办理贷款呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。