买房需要哪些证件

买房需要哪些证件

买房是一件比较繁琐和复杂的一件事，很多人都不怎么了解买房需要准备什么证件，需要经过什么流程，所以在买房的时候没有拿齐证件，从而浪费时间和精力。那么买房需要哪些证件呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

买房需要哪些证件

1、根据我们国家的预售规定，住宅商品房的首付款必须不可以低于买房款的30%。买房人需要携带本人的身份证(假如有共有人的话，那么就需要带上共有人，并且还要带共有人的身份证以及共有协议)，到开发商那看好房子户型、层数、价格，并且应该要求开发商出示“商品房预售许可证”。

2、签订协议的时候应该注意看自己和开发商的违约责任，有很多开发商自己的违约责任很低，而买房人的违约责任却很高，而买房人又容易忽略这些。买房人自己一定要拿一份购房合同的原件，以免开发商事后修改。

3、已经结婚的人士买房，需要提供的证件包括：

夫妻双方的身份证、夫妻双方的户口本、结婚证、经济收入证明、首次购房证明(首次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

4、没有结婚的单身人士买房，需要提供的证件包括：

身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(首次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

5、买房人去银行贷款买房，需要提供的证件包括：

户口本、身份证、稳定收入证明、婚姻证明(已婚人士提供结婚证复印件，未婚人士提供未婚证明)。

6、外地户口买房，需要提供的证件包括：

(1)买房人必须是在本地没有物业；

(2)买房人需要提供1年的个人所得税或者是社会保险的纳税证明；

(3)买房人还需要提供按揭贷款买房所需的资料：

公司开具的收入证明、近半年的银行流水帐、买房人的婚姻状况证明、身份证、户口本、买房人户口所在地的没有房产证明。

以上就是买房需要哪些证件的全部内容，买房是人生大事之一，所以购买的时候应该慎重对待，购买之前一定要了解清楚相关的买房流程以及需要准备什么证件和材料，从而节省买房的时间和金钱。