买二手房需要注意什么问题

买二手房需要注意什么问题

如今很多人都会为了减少经济压力而选择购买二手房，因为二手房价格相对比较优惠，那么，买二手房需要注意什么问题呢？下面跟随小编一起看看吧。

买二手房需要注意什么问题

1、算算账

涉及到的费用有定金，首付，税费等费用。

2、找正规中介

3、评估房价是否合理

4、审查房产证，确认房主真实身份

买方在签订房屋买卖合同前需要查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致，以确认房主的真实身份，如果房屋属于共有的，买方还需要查看所有房屋共有人同意出售房屋的书面证明。

5、了解房屋周边信息

买方需要仔细观察所购房屋周围环境，是否有污染源，如噪音，有害气体，垃圾等，以及小区安全保卫等方面的情况。

6、观察房屋内部结构

买房需要观察房屋内部是否通风，光线是否充足，电器线路是否合理，结构是否安全，天花板墙角是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂痕，脱皮等问题。

7、观察是否有私搭私建部分

买方需要观察房屋是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。

8、合同约定是否明确

买方需要明确清楚合同中的一些细节问题，如合同主体，交易方式，违约责任，纠纷解决，签订日期等问题。

9、物业管理问清楚

买方需要向物业管理处问清楚水电煤是否一户一表，物业管理是由哪家公司负责，交纳的费用是多少，能为业主提供一些什么服务，绿化是否有人维护，小区是否安全等问题。

小编总结：有关买二手房需要注意什么问题的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注鲸鱼家装网。