为什么二手房比新房便宜这么多
在购买房产时经常会发现二手房价格较新房便宜了很多，如果按照目前的市场规律来说，应该新房和二手房的价格是一样的，那为什么目前市面上二手房比新房便宜这么多?究竟是什么原因导致了二手房较新房便宜?
为什么二手房比新房便宜这么多
1、有紧急需要，房产低价处理
正常情况下，购买二手房时其价格也是跟着新房的走向而定，但也有的情况下还是能买到比新便宜很多的二手房，其原因是原房主可能是做生意或其它原因导致资金周转困难，需快速的卖了现有房产;还有可能是变卖房产出国或支持孩子留学等，这些情况都是卖方比较急于用钱，所以在价格上宁愿便宜一点能快速出手。
2、购买时房价本身比较便宜
购买房价较为便宜多见于一些集资房，这类房主手中经常是由好几套房产，因为属于单位的福利房，觉得放弃很可惜，所以他们在买房时价格往往就是非常便宜，在同等情况下，这些群体更愿意稍低于市场的价格出售，毕竟都是赚的。
3、拍卖的房子
一般司法拍卖的房产，在价格上较市场便宜非常多;但这类房产需看类型，企业的房产缴纳的税费就会较多，要买的话可买拍卖的个人产权房，个人产权房在税率上非常低，再则拍卖等同于销售。对于符合年限的可免增值税和个税。
4、满足一定年限的房子
如果买的个人房产且是满五唯一的情况下，可免征很多的税收，因此在购买此类房产时也能省不少的过户费用。
在买房时按照市场的规律来说，新房的价格其实较二手房较高，因为新房的品质也会较高，且内部的设计也会更加的现代、人性化一些，而二手房毕竟又一定的房龄，有一定的折损，且还有额外的交易税费。
