回迁房能贷款吗

回迁房能贷款吗

在我们国家拔地而起的高楼大厦越来越多，楼房越建越高，类型也是一直在增多，大家比较常见的就是商品房，除了商品房还有回迁房、安置房、公租房等等，那么对于回迁房能贷款吗这个问题今天小编就要为大家来解答解答。

一、回迁房能贷款吗

1.回迁房指的是开发商征收土地的时候，在赔给回迁户的房子，通常是征收土地建筑的楼盘都会有回迁房，通常回迁房的售价都比商品房更低，它和商品房一样都是有房产证的。拥有房产证的回迁房是可以上市交易的，如果只有购房合同还未拿到房产证的回迁房就无法上市交易。

2.回迁房可以贷款，不管是农村还是城市拆迁的回迁房都是可以贷款的，贷款的流程和所需材料就要根据当地政策来判断。贷款时间也是比较短的，无论在哪家银行贷款利息相对会少一些，还要了解可以为你所在小区贷款的银行是哪几家，通常银行不会将借款直接给个人，都需要有一个担保公司或者是信用社这样的机构来帮助你到银行担保并贷款。

3.回迁房想要贷款的话需要满足以下三个条件：

①一定要有回迁协议，用来证明手上的回迁房性质有没有收到某个政策限制。

②回迁房一定要五证齐全，五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

③一定要有房产证，只有回迁证不能贷款。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章回迁房能贷款吗，只要满足了相关的条件回迁房是可以贷款的。希望小编分享的文章可以帮助到大家。