买房需要什么手续

买房需要什么手续

目前各地的房地产行业都处于火热的状态中，虽然房价没有大的下降，但是一些观望已久的业主也都开始准备买房了。买房的手续比较多，所以作为新手，必须先了解清楚相关手续以及所需资料才行。那么，2018年买房需要什么手续？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、认购手续

所谓认购手续，其实就是购房者在找到自己心仪的房源后，与售楼单位确认房源信息，并填写个人信息，再缴纳相应的定金，签订定金。注意在签订定金合同的时候，要区分“定金”与“订金”的差别，只有定金才是具有法律效应的。

2、签约手续

支付定金之后，售楼单位会根据约定好的时间通知购房者签订购房合同，通常这类合同是通过房管局备案的，不会有大的漏洞，购房者需要确认的是所购房屋的建筑面积、房屋单价以及首付金额等等，签订合同后需要支付相应的首付款，然后保留凭证。

3、贷款手续

目前购房可以选择两种贷款方式，一种是公积金贷款，申请人在申请之前，必须要连续缴纳六个月以上，另一种是商业贷款，购房者可以根据自身的需求进行选择，但无论是哪一种贷款方法，个人的征信都不能有问题，否则可能会被拒绝贷款。

4、验收手续

在入住之前，一定要认真查看开发商提供的房屋质量保证书以及使用说明书，然后与房屋的实际情况和对，包括房屋的面积大小、高度以及质量等问题。尤其是竣工验收备案表，从中可以看到房屋经过哪些部门的验收，在质量等方面比较有保障。

编辑总结：买房需要注意的问题很多，比如买房前必须要确认售楼单位的预售资质，或者注意购房过程中签订的所有文件等等，以免钱财两失。以上关于2018年买房需要什么手续就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。