按揭买房注意事项

按揭买房注意事项

对于刚刚步入社会的年轻人来说，脱离长辈的庇护，无限的目标等着自己去奋斗。买房子肯定也是不少人的目标之一，那么大家都知道按揭买房都需要注意什么吗?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

1、准备足够的首付

按照目前的房屋贷款规定，购买第一套房产的最低首付比例为20%，购买第二套及以上房产的最低首付比例为40%。另外，有些人贷款的额度比较低，还需要多准备一些资金。

2、贷款方式要选好

房屋贷款方式目前主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款和民间借贷等等这几种。

住房公积金是在职员工的福利性贷款，贷款利率比商业贷款低很多，所以也是一般购房者的首要选择。

个人住房商业贷款则需要有资产进行抵押或者质押，当然有单位或者个人愿意担保也行。

民间借贷方式风险高，不受法律保护，所以不建议选择。

3、提前准备好贷款资料

不管是选择公积金贷款方式还是个人商业住房贷款方式，需要准备的资料差不多都是个人身份证原件和复印件、家庭户口本原件和复印件、学历证书、收入证明和近期银行流水、购房合同复印件和首付款发票、社保相关证明、征信记录等等。

4、要提供真实资料

向银行提供购房贷款资料的时候，一定要提供真实资料，否则会带来不良的后果。轻则通不过银行审查，贷不到买房款，重则在贷不到款的情况下，造成与开发商之间的合同违约，需要支付高昂的合同违约金。

5、选择适合自己的还款方式和期限

银行按揭贷款还款方式一般有两种，一种是等额本息还款方式，每个月还款额度一样。这种方式比较适合机关、企事业单位有稳定工作的群体。另一种是等额本金还款方式，前期还款额度比较大，后面逐月减少。这种还款方式比较适合于还款能力比较强，有一定经济基础的人。

6、要问清楚多久才能放款

对于急于买房的人来说，贷款买房的时候一定要问清楚银行什么时候能够放贷，有些银行资金紧张放贷时间也比较长。

文章小结：以上就是关于“按揭买房注意事项”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些助益。需要了解更多的买房贷款资讯内容，请继续关注鲸鱼家装网的其它相关信息介绍或者咨询银行的金融顾问。