按揭买房流程

按揭买房流程

越来越多的年轻人被冠上了“房奴”的称号，贷款买房成立当今社会买房的必经之路，那么我们就需要全面的来了解贷款买房的一些流程，这样才能让贷款买房的做起来更顺畅?更高效?我们来看下吧!

按揭买房流程

按揭买房流程是到银行(和开发商签订合作协议的银行)填写《个人房屋贷款申请表》，待银行审核通过过申请人提交的资料后，银行就会通知申请来签订《个人房屋按揭贷款合同》，然后到房管局办理《房屋他项权利证》，到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。再来就是签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，最后就可以等银行放款了。

1、 第一步就是到和开发商签约的银行填写《个人房屋贷款申请表》，因为和开发商签约的银行办理起手续会更方便一些，需要带起的文件有《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿，非本市户口还需要提供一年以上暂住证明，还有收入证明原件和复印件。

2、 待贷款申请人将资料交全给银行后，银行会进行审查，如果符合银行的贷款条件的话，银行就会通过申请人来签订《个人房屋按揭贷款合同》，这里的按揭期限是不能超过30年的。接下来还需要还要到到房管局办理《房屋他项权利证》，在用这个证明到公证部门办理产权抵押公证而后到保险公司办理房屋保险。

3、 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，到银行开立还款账户，这个账户也可以一开始就在银行办理的，账户人需要是住债券人，此账户就用来支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

4、 待贷款确定后，借款人就必须按借款合同约定的还款时间进行还款，否则银行将有权依法收回房屋。因此一定要注意还款的时间。

编辑总结：以上就是按揭买房流程的基本流程，希望通过上文的内容，对朋友们在贷款买房的路上助力，心中有些了解了有些概念了，程序走起来也就会更顺畅一些。