房屋过户需要什么手续

房屋过户需要什么手续

在平时生活中，能产生房子过户的情景有许多，比方说像房屋的买卖、继承等，都是可以产生房屋过户的，并且在房屋过户时，会有很多相关的法律规定，所以在办理过户手续时，要依照法律进行，那么房屋过户需要什么手续呢?下面就随小编一起去看看吧。

房屋过户需要什么手续

所谓的过户就是将房屋从一个人的名下更换到另一个人的名下，在整个过程中，不仅需要一定的费用，同时还有许多繁杂的流程，比方说在签订书面转让合同30日内，持着相关材料向房产所提出申请，并申报成交价格，待房地产管理部门对其进行审查并通过后，房地产转让当事人缴纳有关税费即可。

房屋过户费用要多少

一、如果没有通过中介交易，所需费用

1、契税

对于普通住宅来说,若是房价低于每平5000元，大约是评估价的1.5%，对于非普通住宅价格高于5000元/㎡，且面积超过144平方的，大约是评估价的3%，个人收入调节税为(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)。

2、营业税

在居住不满5年的情况下，这项税收大约是评估价的5.5%，而对于非普通住宅且购入五年以上的，税收大约是(评估价-原购入价)*5.5%，普通住宅购入五年以上免交，而房产交易费为房屋建筑面积+6元每平方，印花税为评估价*0.1%，房产证工本费为85元，土地证工本费为105元。

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

中介费大约需要成交价*1%，房产权证代办费大约是几百块。

小结：好了，以上就是关于房屋过户需要什么手续的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房屋过户过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。