二手房过户手续

二手房过户手续

买房子最开心的事情就是自己的名字在房产证上。现在很多人都不知道二手房应该要怎么过户，那和小编一起来看看，二手房过户手续。

二手房过户手续

1、买方先要对房子的产权进行调查。查看房屋的产权完整性、真实性、可靠性，还要注意产权证上业主姓名和售房者是否一样。

2、签订二手房买卖合同。

3、找个可靠的评估公司做评估。一般要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。公积金贷款和商业贷款，这是整个二手房交易过程中，耗时间的阶段，一般都要40个工作日左右。

5、把合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

6、凭受理单到农税缴纳相关的税费。

7、把税契证到土管部门办理国土证。

8、把税契证到房管部门办理房产证。

二手房过户带什么资料

买方需要携带的证件资料：

1、要是买方是单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

2、要是买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明;

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、房产证，要是交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，要是不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。

2、如果房产是继承过户来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

文章总结：二手房过户手续。买方先要对房子的产权进行调查。查看房屋的产权完整性、真实性、可靠性，还要注意产权证上业主姓名和售房者是否一样。签订二手房买卖合同，找个可靠的评估公司做评估。一般要5～7个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。公积金贷款和商业贷款，这是整个二手房交易过程中，耗时间的阶段，一般都要40个工作日左右。