房子过户需要什么手续

房子过户需要什么手续

房屋在赠予、买卖或继承后，需要办理房子过户手续，这样房子的产权才归后者所有，房子的转让才算全部完成，但许多人对房子过户的手续并不太了解，那么房子过户需要什么手续呢?二手房过户需要注意什么呢？

一、房子过户需要什么手续

交易双方在签订购房合同后的三十天内，凭房产证、购房合同等相关证件，到当地房地产管理部门申请过户，并上报房子最终成交的价格；房地产管理部门经审查后，会在十五天内做出书面回复；若申请成功，申请者需缴纳房子过户的相关税费；缴纳费用后，房地产管理部门会发放过户单，购房者凭过户单即可领取产权证。

二、二手房过户需要注意什么

1、二手房过户时，要对房屋的情况进行核实，如房屋的地理位置、户型、面积和朝向等，并注重细节问题，如装修情况、周边生活配套等，同时还需了解该房子有没有存在出租或抵押的情况。

2、然后对卖房者的产权进行查看，产权证是检查房屋所有权最主要的证明，卖房者必须要拥有房屋的所有权，此外，购房者还需检查产权证上写明的产权人是否与卖房者身份一致，如果产权人不止一个人，签订购房合同的时候，全体产权人都必须到场签字。

3、过户时还需确定付款的方式与具体时间，最好在办理好长期过户手续后再进行房款的给付步骤，或是用提存的方式给付房款，以此降低房屋交易的风险，如果房子存在抵押的情况，必须要求解除另一方的抵押。

总结：关于房子过户需要什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。在办理房屋过户手续之前，可以先到房管局了解一下过户手续，此外不要认为别人过户时缴纳的税费低，自己的房屋过户费也很低，需考虑到当地的政策。