买房需要什么手续

买房需要什么手续

很多业主没有购房经验的业主在办买房的时候，常常经常因为没有将相关的证件带齐，一趟又一趟的来回折腾，费时又费力。所以，为了避免各位广大购房朋友们做无用功，在买房之前一定要先了解清楚相关的手续以及所需要的证件。那么，买房到底需要办理哪些手续呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买房需要什么手续

1、认购

在房地产界的定义中，认购的解释有两种，一种是在开发商拿到预售许可证之前，向购房者预约房源，然后等到拿到预售许可证之后，就可以正式成交了。另一种是开发商已经拿到预售许可证，然后跟购房者直接签订相关的购房合同。而对于业主来说，认购其实就是确认房源，一般这种情况都需要支付一笔定金，注意一定要保存好相关的合同和收据。

2、签约

买房的时候，需要带的证件比较多，其中包括本人身份证原件(含配偶)、户口本、定金收据以及夫妻双方的 等等。只有等购房者的所有证件都带齐之后，双方才能协商并签订《商品房购房合同》，需要注意的是，签约流程必须要在交付定金时签订的合同期限内。带合同签订好后，购房者需要支付相应的首付款，并将收据保存好。

3、选择贷款方式

贷款的方式有两种，一种是商业贷款，而另一种则是公积金贷款。两者的情况有些不同，商业贷款的门槛会比较低一些，使用的人数会比较多。而公积金贷款是比较优惠的，但相关的申请条件也会复杂得多。

4、办理贷款

贷款的步骤比较复杂，但是现在大多房地产开发商都会帮忙，从申请环节到确定贷款金额，再到签订贷款合同，期间的流程比较繁杂，尤其是在银行审核的环节，一定要保持手机畅通。

5、房屋验收

房屋验收除了要检查房子的质量以外，还有房子的两书一表，其中包括质量保证书、住宅的使用说明书以及房屋竣工验收的备案表。

编辑总结：买房需要的手续很多，为了让购房者可以更加顺利的完成所有流程，最好事先对相关的手续以及所需的材料进行了解。以上关于买房需要什么手续就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。