买房子需要什么手续

买房子需要什么手续

很多人在买房的时候因为不知道要带哪些材料，所以跑了一趟又一趟，本来可以早早就完成的事因为缺少证件而拖延了时间，为了给大家节省时间、节省精力小编就为大家整理一份买房子需要什么手续，下面就跟着小编一起来看看吧。

一、买房子需要什么手续

1.认购。

买房的时候是需要提前认购的，要在售楼部确定好房源、填写个人的购房信息、与开放商签订定金合同、双方签字确认或盖章、购房人支付定金并保存好收据。需要注意的是这边预付的是定金并不是订金，订金在法律上是没有明确的界定，一般表示为预先支付房款，不会存在违约责任赔偿。

2.签约。

在进行签约的时候要带好之前的定金收据、本人身份证件、户口本、收入证明。要在定金合同约定的期限之内进行签约。进行《商品房购房合同》签订、双方将合同进行协商、双方签字盖章、购房者支付首付款。

3.选择贷款方式。

如果没有选择一次性付款，需要贷款的话，可以选择商业贷款，商业贷款的申请条件较低使用的比较普遍。有缴纳公积金的可以使用公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件较为复杂但是它的利率更低。

4.办理贷款。

办理贷款的时候要选择贷款的银行、确定贷款金额、提供办理贷款需要的材料、签订借款合同、房产交易完成后开具他项权利证明、银行收到他项权利证明发放贷款、借款人需要按月还银行贷款。

5.房屋验收。

最后需要查看房屋的各项证明例如：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章买房子需要什么手续，在购房的时候向售楼部工作人员咨询所需材料也可以大大提高效率，因为不同开发商的要求会有一定差异，所以直接咨询售楼人员会更直观。