现在买房子首付要多少

现在买房子首付要多少

买房时大家首先会关心一个问题就是首付需要交多少，这样才知道自己手里的钱够不够，可以选择怎样的房子。下面小编就来给大家介绍一下现在买房子首付要多少 。

现在买房子首付要多少

1、新房贷款这种是不需要评估，那么它是可以根据贷款的额度来成交价计算。购房者只需要根据当地贷款政策进行准备就可以了。比如说像北京、上海首套房最低首付比例就是在35%;像其它限购城市那么它们的最低首付比例大多数就是在30%;对于一些不限购城市，它们的最低首付比例多数也是在20%～25%。

2、二手房贷款首付比例和新房的规定是一样的。这边来说一下它的最大的区别，就是二手房贷款是需要采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度相对来说也是会比新房低，首付相对来说就会高出一部分。

买房子首付计算方式

1、首套新房首付算法有规定

根据国家规定，首先我们要以家庭为单位，只要是首套房子，首付它的支付也是不能够低于总房价的30%，比如说你是买了一套100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、购买二套房首付

以上说的还都是首套房的算法，这种来说一下购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例这个也是不能够低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

3、购买二手房首付靠协商

购买新房的时候我们是按照比例，还有它的贷款额度来进行计算首付，如果购买二手房时，这个时候就可以跟房主协商首付，但是不会低于购房的首付比例规定(≥30%)。

总结：关于现在买房子首付要多少相关内容就介绍到这，买房子首付这个是要根据当地的情况，还有就是你自身一些实际情况来定的。希望以上介绍对大家有所帮助。