首套房首付多少

首套房首付多少

首套房首付向来就是买房一族比较关注的问题，只要是能付得起首付，那么其他的贷款可以慢慢还，因此首套房首付多少一直都是人们关注的热点，下面小编就来介绍下首套房首付多少，以供大家参考！

一、首套房首付多少

个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(包含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为房屋总价的30%。

二、首套房首付比例计算方法

有一点是买房者必须明白的：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区能够按照各自的实际情况对首套房首付比例来实行约束，因此对于首套房的首付比例是一个把握的难点。

中国央行、银监会在2016年2月2日联合颁布消息称：在不履行房屋限购措施的地区，居民家庭首次购买个人普通房屋的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不能低于30%。

首套首付款=总房款-客户贷款额

首套贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)

首套房首付现在还没有新的政策颁布，照用之前的首付比例依然还是房款的3成，按照不一样的情况也有不同的处理方式，一些房地产商甚至推出了的购房优惠，因此首套房的首付计算也会因个人而不同。

总结：以上就是小编介绍的关于首套房首付多少的全部内容，希望能给大家带来帮助!想必大家看完之后都有了更加深刻的认识了吧！大家如想了解更多的相关知识，请继续关注鲸鱼家装网！