个人二套房贷款首付比例是多少

个人二套房贷款首付比例是多少

随着房价的不断上涨，国际为了抑制房价的上涨，在全国许多城市推行限购与二套房政策，从而在一定程度上的抑制房价的上涨，那么目前个人二套房贷款首付比例多少呢?下面本文就来给大家介绍下吧。

个人二套房贷款首付比例多少

根据我国最新出台的二套房政策规定，个人购买二套房贷款首付比例不得低于40%，利率为银行基准利率的1.1倍，但由于地区的不同，不同的城市的个人二套房贷款首付会有一定差别，目前大部分城市个人二套房贷款首付比例在50%-70%之间。

银行认定二套房的标准

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据我国最新的二套房在政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，因此如果购房者以未成年子女名义购房也属于二套房范畴。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

因为银行目前采用认房又认贷的标准，如果你原先的房子不出售的话，那么再申请贷款买房就属于二套房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

因为银行目前采用认房又认贷的标准，只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，如果未将其出售的话，那么再购买房屋就属于二套房。

4、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

目前，公积金贷款政策相对严格，只压迫购房者曾经有过房贷记录，不管贷款是否结清、房屋是否出售、原先是否使用或公积金贷款，再次购买房屋时也会被认定为二套房。

以上就是关于个人二套房贷款首付比例多少的相关介绍想，希望够让大家对二套房贷款有一定了解，让大家能够顺利的办理到二套房贷款。