买房写孩子名字利弊

买房写孩子名字利弊

我们在买房的时候，不仅仅需要考虑房屋的格局设计，更多的是要想好产权归属的问题。如今很多家长买房的时候，写孩子的名字，这样做的利弊有哪些呢?不少人无法权衡，接着就来看看吧!

买房写孩子名字各有利弊，利的是可以减少一些税费的交纳，另外属于孩子的婚前财产，如果孩子一旦离婚，产权受保护。最后如果父母离婚，可以一定程度保障孩子的权益。弊的是购房不能贷款，需一次付清。另外房屋出售手续麻烦，同时一旦父母离婚，易出纠纷，还会造成孩子买房，首付款的增加。

其中当父母老去后，所属房产由孩子继承，但这边过户就需要涉及到各项税费，例如契税、管理税等，势必是一笔不小的开支。如果产权证有孩子的名字，就可以省去交纳这些税费，减少经济支出。

并且产权证写孩子的名字，对于未婚的青年，算是婚前财产，因此如果孩子结婚后，感情不顺利，出现离婚情况的话。房屋的所属权还是属于孩子，另一方不享有，孩子权益得到维护。另外如果父母矛盾严重，导致离婚的话，一旦产权证写孩子的名字，所有权将属于孩子抚养的那方代为管理，另一方没有权利干涉。

但是产权证写孩子名字的房屋，必须一次性将房价付掉，因为孩子还未成年，不符合银行贷款的申请条件。因此父母的经济条件一定要好，不然很容易造成资金缺口问题，导致生活质量下降。

另外产权证写孩子名字的话，一旦父母出现婚姻问题，从而离婚的话。由于房屋产权为抚养孩子的那方代管，因此很容易造成家庭矛盾的爆发，出现房产纠纷，影响孩子的身心。

最后当孩子成年，需要购置二套房屋的时候，根据相关调控政策来看，首付款需要多支付。并且还容易受到限购的影响，导致房贷利率的上浮，造成房贷压力变大。

希望以上回答，对您有所帮助。