买房备案如何查询

买房备案如何查询

相信很多人都不清楚，如果在我们购买了房子以后还是要做备案手续的，这样做的目的也是为了房产交易市场的安全出发的，还可以避免一些风险。下面小编就来给大家介绍一下买房备案如何查询。

买房备案如何查询

1、网上查询：首先就是要点击到省市链接这个时候就可以进入各地房产管理局网站对它进行查询，首先要输入产权人姓名、产权证号;你要明白买房备案网站查询不是全国统一的,所以你要查的时候一定要到商品房购房备案查询网站查询就可以了。

2、房产局查询：如果你想要准确的查询个人房产证信息，这个查询就包括了房屋所有人名称、产权证号，同时还有就是登记日期，你房子的建筑面积，房屋是否抵押等等，你在查询的时候还是要带上个人身份证件及房产证到房管局进行就可以，只要到这些地方的档案馆或窗口查询就可以了。

买房备案有什么作用

1、首先这样它可以防止了房子的“多重抵押”。如果预售的商品房已经被抵押的，这种情况就是可以解除抵押关系证明，那么这种情况下就是不能在房产部门备案。

2、这样也还可以知道了买房手续是不是合法的。购房合同备案前，一般来说登记部门也是会对这个房屋的相关资料进行查阅的，这样才可以看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有符合条件的，那么在预售合同才能登记备案。

3、同时也还可以防止“一房多卖”。如果是这套房子已经出售了以后，就要办理登记备案手续，如果开发商再把这个房子再卖给别人，这种情况下就是不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案这样就是可以防止开发商“一房多卖”。

总结：关于买房备案如何查询相关内容就介绍到这，以是给大家推荐两种方案，它们的查询方法都是有所不同，但是在查询前相关材料都要准备好。