遗嘱继承房产过户手续有哪些

遗嘱继承房产过户手续有哪些

一般来说继承房产都是顺位继承的，基本上不会存在很大的争议。但是也有遗嘱继承房产的情况，这对于有遗嘱继承需要对房屋产权进行过户的继承人，需要先取得共有继承人的同意。那么，遗嘱继承房产过户手续有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、遗嘱继承房产过户手续有哪些

1、 房产继承需要到被继承的房产公证处，办理房产继承公证，然后到房产交易办理相关的手续。继承公证需要两个证明和两个证件：被继承人所属派出所开具的死亡证明;到死者所在单位开具继承人证明;继承人的身份证明;被继承的房产证或是其他的证明文件;被继承人生前所立的遗嘱。

2、 到房产交易中心办理房产继承，所需要的过户手续有：房屋权证书;继承公证;继承人身份证以及复印件;房屋权登记申请书。

3、 遗嘱继承房产所需要缴纳的税费种类：房屋总价评估费，费用是评估总价的百分之一。合同印花税是房屋总之的百分之零点五。契税是房屋评估总值的百分之一点五。还有一百元的产权登记费用，如果是法定的继承人，那么契税是不需要缴纳的。

4、 遗嘱房产过户手续因为是被赠与的对象，因此个人所得税跟土地税，都是不用缴纳的。只是比房产过户的手续多了一个公正的过程，要知道公证的过程中确定继承身份是很重要的。如果是法定的继承人就没什么好说的，如果不是法定继承人，而是被继承人遗嘱赠与的对象，那就需要共有继承人同意放弃。

编辑总结：关于遗嘱继承房产过户手续有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。