房屋契税政策有哪些

房屋契税政策有哪些

相信朋友们都清楚，买房子是需要交纳一定税费的，而契税是房子交易中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的，那么2018房屋契税政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

2018房屋契税政策有哪些

2018房屋契税政策有：1、对个人购置家中唯一住房，居住范围在90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税;居住范围为90平方米以上的，按照1.5%的税率征收契税;2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按照2%的税率征收契税。

首套房契税的计算方法

1、应纳税额的计算公式为

新房应纳税额=计税依据×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

2、衡量标准

通常情况下分为三个类别，90平以下是一个征收标准，90~144平是一个标准，144平以上是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

第二套房屋契税的计算方法

购买者第一套房子的居住范围低于90平，第二套为评估价的1%;第一套房的居住范围在90~144平之间，第二套房契税为评估价格的1.5%;高于区域的市场导向价格，面积大于或等于144平方米，买方不是第一套，二套房契税或两套以上的房产契税，契税为评估价格3%。

小结：好了，以上就是关于2018房屋契税政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在2018房屋契税政策有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。