没产权的房子缺点是什么

没产权的房子缺点是什么

现在市面上有不少开发的房子没有得到相关的土地使用证、预售许可证等在内的证件，这种房子基本都是产权不全的，也就是没有产权，不过价格会便宜不少，那这种房子能买吗？下面就随小编一起来了解下吧。

没有产权的房子，或者说小产权的房子在购房时是不能在国土房管局备案的，而且不能确权发证，也就意味着该房产不受法律保护。在法律范围内是不允许买卖交易的，即便是交易的话，也不能办理房产证、过户、落户、贷款、公证等等行为，即便是有签署过购房协议，也没有法律效益，所以说购买的风险极大，要担心房屋被收回、被强制执行、拆迁得不到赔偿等等问题，随时有可能出现钱房两空的局面。

所以在城市中购买没有产权的房子一定要权衡利弊，不要因为房价便宜的诱惑就冲动购买，若一定要购买的话，一定要在合同中明确声明后期出现问题该怎么解决，这样至少可以挽回大部分损失，这种房子即便是买下来也是卖不出去的，只能用于自主，连出租都是问题。关键是在其土地使用权年限到了是无法申请继续使用的。

不过若是在农村购买没有产权的房子，倒是不用担心这一点，因为农村房子的土地使用权，也就是宅基地都属于集体所有，只要该集体组织同意后，是可以购买的。

编辑小结：以上就是关于没产权的房子能买吗的介绍，购买商品房时若五证不全的话，千万不要购买，这种房子是有着很大风险，不仅不能确权发证，而且还受不到法律保护，碰到拆迁的话，基本上拿不到全额补偿，希望小编分享的内容能给大家一些参考。