首套房子首付多少

首套房子首付多少

房子对于每个家庭来说也是重要的，特别对于一些购置首套房的人，在买房的时候会遇到各种各样的问题，比如说买房需要准备好多少首付款。下面小编就来给大家介绍一下首套房子首付多少。

一、新房首付比例

1、新房的贷款一般来说它是不需要进行评估，至于它的贷款的额度也是要根据成交价来进行计算的。购房者也是根据当地贷款的政策来进行准备就可以。比如说像北京、上海这些一线城市，它的首套房最低首付款也是按照比例为35%来收取;相对来说像限购城市最低首付比例大多数为30%;比如说对于一些不限购城市，那么它的最低首付比例也是按照20%~25%来收取。

2、举例说明，比如说购房者所处的城市首套房首付比例是按照30%来收取的话，如果房子的总价为100万，那么你要减去一些税费，这个时候购房者只需要首付30万就可以了。

3、当然购房者它的条件可以办理公积金贷款，那么就还可以享受到3.25%的贷款利率。如果条件达不到公积金贷款，就只好申请商业贷款。

二、二手房首付比例

1、二手首付比例和新房首付规定差不多，但是有一个不同之处，就是二手贷款它要采用评估价，要知道这个评估价也是在成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度相对来说会比新房低，首付就是会比较高一些。

2、举例说明，如果购房者他所处城市最低首付是按照比例30%来收取，二手房房屋总价为100万，评估价也就是按照交价的90%，那么还要除去税费，购房者需要准备的首付就是37万。

总结：关于首套房子首付多少相关内容就介绍到这，支付首付要根据你所处在城市，不同的城市它的收费标准还是有一些不同的，而且新房和二手房还是有很大的区别。希望以上介绍对大家有所帮助。