二手房首付和过户时间

二手房首付和过户时间

对于购买二手房的购房者们来说，在经过了很多的负责手续，交了各种税之后需要面临的就是过户问题等了。那么，二手房首付和过户时间是多少呢？二手房过户要注意些什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、二手房首付和过户时间

购房者在和卖方签订购房合同之后，就要去房管局进行登记过户时间，一般来说这个时间都在三天左右。然后带上相关材料对房屋价格进行估算，时间短一天就能办理好，时间长些大概要二十天左右，就能拿到房产证。等待银行放款需要十到二十天，二手房过户手续最短需要一周，最长大概四十五天左右。

二、二手房过户要注意什么

1、因为二手房一般都有被原房东装修和使用过，所以在签订房屋买卖合同的时候，就要对二手房的设施设备进行清点。

2、双方需要到相应的营业网点，办理相应的水、电、煤气、天然气的清点，以及过户手续，并向工作人员询问是否存在欠费情况。

3、买卖双方一同前往有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，并询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

4、买卖双方应一同来到物业公司，办理物业以及公共维修基金更名手续，还有物业费用缴纳的交接，并询问物业人员看原房东是否有拖欠费用。

5、买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，将原房东户口全部迁出。

6、尾款在扣除替代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

编辑总结：关于二手房首付和过户时间，以及二手房过户要注意什么？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。