只有房产证没有土地证的房子能买吗

只有房产证没有土地证的房子能买吗

我们在购买二手房的时候，都会查看房屋的是否具有房产证，产权是否清晰明确，但市场上还有些房屋因为各种原因，只有房产证并没有土地使用权证，那么只有房产证没有土地证的房子能买吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

只有房产证没有土地证的房子能买吗

只有房产证没有土地证的房子是不能买的。因为房屋没有土地证，意味着房主没有对该土地的使用权，土地在被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。只有房产证没有土地证的话，你的房屋属于违法建筑，无法办理房屋过户手续，同时房屋的到拆迁、安置也会受到影响。

购买只有房产证没有土地证的房子有哪些风险

1、如果你购买的房屋只有房产证，没有土地使用证的的话，你将无法知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押，而且没有土地证，房屋想要上市交易将变得十分困难，因为房屋如果要上市交易，需要提供房产证和土地证。

2、在房屋拆迁的时候，通常会对拆迁房屋的市场价格进行评估，通常房屋的评估会根据房屋所有权的价值与土地使用权的价值两方面进行评估，如果你没有土地使用权证，你将无法获得完整的拆迁补偿款。

办理房屋的不动产权证需要哪些材料

办理房屋的不动产权证需要提供购房人的身份证明材料、开发商不动产权属证书、不动产购买发票、契税缴纳凭证、维修基金缴纳凭证、不动产测绘资料以及其他规定相关材料前往不动产登记中心办理。

以上就是关于有房产证没有土地证的房子能买吗的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助，让大家购买到产权与土地都清晰明确的房屋。