买农村的房子怎么买卖合法

买农村的房子怎么买卖合法

要知道，由于农村房子是比较特殊的存在，因此若要进行农村房子买卖，必须要满足一定的条件。那么买农村的房子怎么买卖合法，以及农村买房的流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买农村的房子怎么买卖合法

若要让农村房子的买卖合法，需要满足四个条件：①购买农村房子的个人是该村民的集体成员;②售房者需要对房子有使用、处分、收益的权利;③购买房子的个人需要有农村宅基地的申请资格;④农村房子的买卖需要得到村民委员会的认可。

二、农村买房的流程

1、在进行农村房子的买卖时，是不能私下进行的，必须告知村民委员会，并且得到村民委员会的书面同意。

2、若是买卖的农村房子是属于共有的房屋，那么在买卖时不可由卖房者一人决定，必须经过房屋共有人同意。

3、提供房子买卖需要的相关材料，如户口本、身份证、房产证等。

4、前往产权登记部门，提交房屋产权等相关材料，检测买卖的房子是否有瑕疵的存在。若是没有，可以进行正常的交易，否则法院将会采取相应的安全保护措施。

5、农村房子的买房，不仅需要买卖双方签订买卖合同，还需要办理审批及过户的手续。其中的过户手续，包括宅基地证的过户以及集体土地使用证的过户。

6、买卖双方需要前往房管局，根据相应的流程办理好房产证的过户，买房者并等待房管局的通知前往领取新的房产证。

关于买农村的房子怎么买卖合法，以及农村房子买卖流程，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买农村的房子，是需要经过村民委员会的同意，并且购买者需要是合法的。