46万房子公证费多少钱

46万房子公证费多少钱

随着房地产行业不断的繁荣发展，现如今许多父母都会选择将自己名下的房产过户给自己的儿女，但房产在过户过程中式需要先过房产公证的。那么，如果是46万房子公证费需要多少钱呢?买房为什么要公证呢?下面就让我们一起来看看吧。

46万房子公证费多少钱

46万的房子需要1380的公证费，这是按照房子对外出售、转让或是买卖来计算的，需缴纳3%的公证费用。但如果是父母赠与子女的房子做公证的话，其公证费是按照房款1%的标准来收取，也就是46万乘以1%等460元，这个就是需要缴纳的公证费。还有一种是财产证明或是遗嘱证明，这种就只需要缴纳10元的查阅费用，而公证费是免费的。

买房为什么要公证

1、任何与法律有关的行为及文书都是需要经过公证证明的，只有国家证明了它的真实性以及合法性，在法律上才具有证据的效力。例如我国人民法院在审理案件时，若是涉及某项文书，此文书就必须是要经过公证过的，才能作为有效的证据。

2、按照我国的法律来讲，公证证明是一种法律的行为，它是法律行为生效的主要条件，而对于不同的法律行为具有不用的形式要求，例如口头、书面的公证证明，它们的重要性与复杂性都是所有差异的。

3、债权文书是非常有必要做公证的，它具有强制性的执行能力，若是债务人拒绝履行义务时，那么债权人就可以通过此公证过的债权文书，直接向法院申请强制执行。

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