50年产权的房子能买吗

50年产权的房子能买吗

随着房地产不断的发展，如今各种房型的房价都处于上涨阶段，甚至超过了很多人的经济能力承受范围。在这样的趋势下，50年产权的房子就成了市场上比较受欢迎的一种房子。那么，50年产权的房子能买吗?50年产权的房子有哪些弊端呢?下面就让我们一起来看看吧。

50年产权的房子能买吗

50年产权的房子可以买，只要有房产证以及百分之百产权的房子都能正常买卖交易。如果购买者是为了理财作为投资出租出去，从中间获得租金的利润，待将来在合适的时机卖掉变现，那么是完全可以购买的。但如果是刚毕业工作没多久的人，建议最好还是先购买一套商住房过渡一下，待以后经济实力好了在换成普通住房。

50年产权的房子有哪些弊端

1、 贷款限制

50年产权的房子通常是不能使用公积金贷款的，就算能申请到也是能贷到五成或是六成，其利率也比别的要高出1%左右。

2、 生活费用不确定

50年产权房子的生活费是按照商业的形式来收取的，例如水电费用就会贵1倍左右，虽然现在开发商以及在采取相应的补救措施，想具体怎么交费还是没有正式下文通知。

3、 税费无优惠

通常普通住宅项目对于初次购买者，其契税都能享受减半的优惠，只收取1.5%，而对于40年到50年的房子，就没有然后的优惠政策，需要缴纳3%的费用。

4、 产品结构受影响

50年产权房子的朝向、采光等结构方面的限制比较少，因此居住的舒适度也没有普通住宅的好。

文章总结：以上就是关于50年产权的房子能买吗以及50年产权房子的优缺点相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注鲸鱼家装网。