住房70年产权是什么意思

住房70年产权是什么意思

通常房屋的产权分为40年、50年、70年，不同类型的房屋产权不同，今天小编主要为大家分享的是关于70年产权的住房的相关信息，想要了解70年产权是什么意思以及70年产权与40年产权的区别吗？那么接下来一起和小编来看看吧！

一、70年产权是什么意思

70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年；根据我国对房屋的法律规定中，普通住宅的住房使用年限为：70年；工业用地住宅为：50年；商业用地住宅为：40年；综合用地住宅为：50年。

二、70年产权与40年产权的区别

1.对使用年限分别

40年产权的属于商用型住房，70年产权的属于普通住宅。

2.其税费、土地出让金

40年产权的商用房所交纳的税费与土地出让金都要比70年普通住宅的要高。

3.对按揭方式购买

40年产权的商用型住房只能选择商业贷款，不能使用公积金贷款，70年产权的普通型住房可以使用公积金贷款，也可选择商业贷款。

4.要使用水电

40年产权的商用型住房是根据商用的水电标准进行收取的，因此价格会相对高一些，70年住宅型的住房是根据国家规定的标准价格收取的，因此价格会相对比较低。

在出让土地使用权时，需要根据不同的开发类型规定该土地的使用年限，其中包括：民用住宅用地、商业用地、工业用地以及其他用地;再根据不同的建筑类型规定不同的使用年限。

小编总结：以上就是小编为大家分享的70年产权是什么意思以及70年产权与40年产权的区别，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站。